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買新房除了首付還需要準(zhǔn)備哪些錢 買房需要交哪些錢

2018-12-06 11:46:42來源:四海網(wǎng)綜合

  很多人以為買房只要湊夠總房款或者首付就好了,其實不是這樣的,在交房時,還有一些費用是必須繳納的,購房者一定要提前做好預(yù)算。那么,交房時還要交哪些費用呢?一起來看看吧。

  一、契稅

  契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價1%,90平米以上為總價1.5%,如果你在北上廣深四個城市二套房以上都是3%,那如果你不在這幾個城市,二套房的契稅有優(yōu)惠額,90平米以下的,按照1%交納,90平米以上的按2%交納。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

  二、維修基金

  維修基金和物業(yè)管理費是不同的,只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%,購房者可以按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)交納。

  三、物業(yè)管理費

  不同的小區(qū)物業(yè)管費標(biāo)準(zhǔn)不一樣,購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同,以合同約定為準(zhǔn),如果出現(xiàn)收費和不同不符,可以通過法律途徑維權(quán)。

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