夫妻買房共同貸款需要哪些資料？要注意哪些事項？

　　現(xiàn)在很多的年輕人都會買自己的婚房，有些人是在婚前買，有些人是在婚后買。在自己經(jīng)濟條件的情況下，很多人都會選擇夫妻雙方進(jìn)行貸款買房，這種情況也是比較常見的，這樣也有利于提高貸款的通過率。那么父親雙方貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料呢?

　　即使是夫妻共同貸款買房，但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。銀行會根據(jù)實際情況選出主貸人和次貸人，一般是從收入、征信、年齡這幾方面分析。

　　一般情況下，主貸人的收入更高，更穩(wěn)定。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

　　銀行在放貸之前一定會查詢夫妻雙方個人的征信。銀行會將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。特別是主貸人征信記錄有問題，銀行是不會受理貸款申請的。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決了的話，這是不會影響銀行放貸的。

　　另外，在收入、征信都相差無幾的情況下，主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。

　　夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：

　　(1)夫妻雙方身份證和戶口;

　　(2)借款人結(jié)婚證;

　　(3)借款人收入證明;

　　(4)購房合同和首付款收據(jù)。

　　辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：

　　(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那么在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質(zhì)進(jìn)行考察，加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。

　　(2)在辦理過戶手續(xù)時，夫妻雙方需要到場簽字確認(rèn)，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)事宜交代清楚。

　　需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風(fēng)險的角度出發(fā)。