什么是土地出讓金？土地出讓金的收取標準是什么

　　二、土地出讓金按照什么標準收?

　　1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算;

　　2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算;

　　3、通過上上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金;

　　4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

　　三、土地出讓金每平米多少錢?

　　因為土地出讓金是地方政府預算外收入的主要來源，各地土地市場的供求關系并不相同，所以每個地區(qū)的土地出讓金價格也不一樣，需要以當?shù)氐臉藴蕿闇省?/p>