多地出手整治樓市亂象 具體政策新規(guī)有哪些

　　炒房到了什么地步？“一個(gè)名額炒到30萬”！近日，深圳新盤炒作問題再度引發(fā)關(guān)注。中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，針對部分地區(qū)出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場亂象，深圳、合肥、乳山等地紛紛出手，劍指房價(jià)炒作。此外，聚焦長租公寓“暴雷”問題，多地發(fā)文規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，要求長租公寓租金存入監(jiān)管賬戶。

　　多地出招整治樓市亂象

　　11月以來，深圳、合肥、乳山、浙江及下屬多個(gè)地級市均出臺了規(guī)范樓市的政策。

　　據(jù)媒體報(bào)道，日前，深圳“網(wǎng)紅”盤華潤城潤璽一期公布了認(rèn)購方案，由于方案明確優(yōu)先“無房”人士認(rèn)購，不少購房者以30萬的金額四處收購名額，只要該名額搖中號便立即付款，甚至手持10-15個(gè)名額入場。為了抬高銷售價(jià)格，有開發(fā)商還新增了“裝修費(fèi)”等名目，收取“喝茶費(fèi)”。

　　由于新房“限價(jià)”政策，深圳一二手房的價(jià)格倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重，熱點(diǎn)樓盤炒作之風(fēng)相當(dāng)明顯。11月20日，深圳祭出一項(xiàng)措施規(guī)范熱點(diǎn)樓盤的交易秩序，即深圳官方APP“I深圳”上線購房誠意登記功能，至此改變了“打新”規(guī)則。

　　購房者應(yīng)該了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，如實(shí)申報(bào)購房誠意登記信息，對所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若是違法政策，則需要承擔(dān)三個(gè)后果。第一、計(jì)入誠信檔案，由相關(guān)部門予以聯(lián)合懲戒。第二、三年內(nèi)無權(quán)使用購房誠意登記系統(tǒng)。第三、交給開發(fā)商的保證金或定金，可能會被開發(fā)商沒收。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，通過此類系統(tǒng)，也可以更好地掌握購房信息，防范各類炒房需求進(jìn)入，真正促進(jìn)市場的健康發(fā)展。后續(xù)對于一些熱點(diǎn)樓盤或預(yù)計(jì)認(rèn)籌數(shù)量較多的樓盤而言，都會納入到此類平臺和系統(tǒng)，真正和地方政府房地產(chǎn)秩序管控的工作進(jìn)行結(jié)合。

　　無獨(dú)有偶，合肥樓市也出現(xiàn)炒作苗頭，房天下數(shù)據(jù)顯示，今年高新區(qū)新房價(jià)格直接從1.8萬/㎡跳漲超2萬/㎡。有網(wǎng)友在合肥市人民政府網(wǎng)站留言稱，“最近網(wǎng)絡(luò)上又有大批人在炒作合肥濱湖高新區(qū)的房價(jià)，希望政府能嚴(yán)控房價(jià)。”

　　11月20日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)稱，近期關(guān)注到部分自媒體、業(yè)主、中介炒作掛牌房價(jià)，擾亂市場秩序，影響市場預(yù)期，市場管理處已就此展開相關(guān)工作。下一步，將會同有關(guān)部門，約談?dòng)嘘P(guān)人員和中介機(jī)構(gòu)，采取針對性措施，重點(diǎn)打擊各類炒作行為。