多地出手整治樓市亂象 具體政策新規(guī)有哪些

　　“這一波合肥房?jī)r(jià)的炒作，和業(yè)主控價(jià)等行為有關(guān)，積極進(jìn)行管控很有必要。” 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯記者分析，過去的調(diào)控更多是體現(xiàn)為對(duì)房企和中介代理機(jī)構(gòu)的調(diào)控，而對(duì)于業(yè)主控價(jià)的管控比較少。所以后續(xù)調(diào)控也需要把業(yè)主控價(jià)等行為納入監(jiān)管之中，真正促進(jìn)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

　　同日，針對(duì)銀灘房地產(chǎn)“亂象”等問題，山東乳山回應(yīng)稱，對(duì)屬實(shí)的問題將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。這是近一個(gè)月內(nèi)乳山市第二次通報(bào)相關(guān)問題。

　　乳山隸屬山東威海市，地處青島、威海、煙臺(tái)三市銜接的腹地，多年來一直以“海景房”對(duì)外宣傳，吸引了大批炒房客。曾有媒體**看房團(tuán)套路——資深地產(chǎn)從業(yè)者稱，“拉一車人看房，成交一人就回本、一套提成十萬”。

　　對(duì)網(wǎng)民關(guān)注的銀灘海景房銷售模式問題，乳山實(shí)施商品房銷售市場(chǎng)集中整治行動(dòng)，對(duì)銀灘區(qū)內(nèi)在售樓盤售樓處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，規(guī)范房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)管理，正在研究轉(zhuǎn)變房產(chǎn)銷售模式，完善房產(chǎn)交易信息平臺(tái)，動(dòng)態(tài)公開房?jī)r(jià)、銷售等信息，要求開發(fā)企業(yè)在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示《購(gòu)買新建商品房應(yīng)注意事項(xiàng)》，讓購(gòu)房人對(duì)《購(gòu)買新建商品房須知》閱后簽字確認(rèn)，從源頭上規(guī)避購(gòu)房后矛盾糾紛。

　　除了上述地區(qū)，11月以來，浙江省及下屬地級(jí)市麗水、臺(tái)州均出臺(tái)樓市規(guī)范政策，其中，浙江規(guī)范商品房委托銷售行為，禁止變相捂盤宣傳“售后包租”，購(gòu)房定金、購(gòu)房款應(yīng)全部納入監(jiān)管銀行賬戶。

　　�？谝餐瞥隽速�(gòu)買新房的政策。11月16日，�？谑蟹课萁灰坠芾砼c產(chǎn)權(quán)管理中心發(fā)布《關(guān)于規(guī)范申請(qǐng)購(gòu)房資格的通知》，房產(chǎn)企業(yè)、存量房(二手房)出賣人不得收取無購(gòu)房資格意向購(gòu)房人任何費(fèi)用，若收取則視為違規(guī)交易。同時(shí)，意向購(gòu)房人可自行申請(qǐng)購(gòu)房資格碼。購(gòu)房資格碼使用后即可生成購(gòu)房合同，該合同“一房一碼”，如再次購(gòu)房需再次申請(qǐng)。

　　多地要求長(zhǎng)租公寓租金存入監(jiān)管賬戶

　　近期，隨著蛋殼公寓破產(chǎn)傳聞?dòng)�演愈烈，長(zhǎng)租公寓亂象問題成為焦點(diǎn)。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，北京市住建委稱，已針對(duì)蛋殼公寓成立專辦小組，希望能平穩(wěn)解決此事，后續(xù)處理方案會(huì)及時(shí)公布。

　　首當(dāng)其沖的是深圳。11月17日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)文，要求住房租賃企業(yè)不得通過“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等方式，哄抬租賃價(jià)格、加大企業(yè)資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)、侵害房屋權(quán)利人和承租人的合法權(quán)益；住房租賃企業(yè)應(yīng)充分意識(shí)到采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”方式進(jìn)行市場(chǎng)擴(kuò)張從而引發(fā)資金鏈斷鏈的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)。