住宅公攤面積要取消怎么回事？房價(jià)以后會降嗎

　　根據(jù)2000年開始實(shí)施的《房產(chǎn)測量規(guī)范》，分?jǐn)偟墓�用建筑面積有：

　　1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

　　2、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。

　　這意味著，不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛(wèi)室的一部分面積也要由購房者買單。比如，買100平米的房子，結(jié)果實(shí)際住進(jìn)去只有70平米，這憑空少了的面積就是公攤面積。

　　近年來，隨著房價(jià)上漲，部分開發(fā)商趁機(jī)推高公攤比例。據(jù)媒體此前報(bào)道，部分房地產(chǎn)開發(fā)商為獲利，頻頻打起住房公攤面積的主意，“買100平方米得70方米”，個別商品房公攤面積比例甚至超過50%。

　　有媒體指出，從1998年我國進(jìn)入商品房時代開始，公攤面積就因?yàn)椴环�合國際慣例、現(xiàn)有法律法規(guī)沒有設(shè)定上限等問題一直為人詬病。