住宅公攤面積要取消怎么回事？房價以后會降嗎

　　事實上，早在2002年，重慶市已對商品房的計價方式做出明確規(guī)定和要求。當年6月，重慶人大常委會通過了《重慶市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例》，該條例要求：商品房現(xiàn)售和預售，以套內建筑面積作為計價依據(jù)，商品房買賣合同及商品房權證應當載明共用部位及設施。

　　對于住建部此次征求意見稿中的“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。中原地產首席分析師張大偉認為，是否套內計價政策對于購房者實際購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發(fā)商。另外，對于購房者而言，物業(yè)費等因為建筑面積衍生的收費也有可能降低。

　　張大偉表示，需要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計入面積價格，意味著開發(fā)商同樣可以提高套內單價，另外如果開發(fā)商過度擠壓公攤，會導致社區(qū)品質下調，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。