房改房是什么意思？房改房可以買賣嗎

　　并不是所有房改房都可以買賣，房改房上市條件：

　　目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

　　(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

　　(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。

　　標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

　　成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。

　　補成本價：在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

　　(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。

　　(4)已交納應分攤共有建筑面積價款。

　　說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買;對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。

　　(5)已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%。

　�。ㄒ陨匣卮鸢l(fā)布于2015-12-14，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）