房改房是什么意思？房改房可以買賣嗎

　　并不是所有房改房都可以買賣，房改房上市條件：

　　目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

　　(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

　　(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。

　　標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

　　成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。

　　補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個(gè)人所有。

　　(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。

　　(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積價(jià)款。

　　說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買;對于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價(jià)的10%向單位購買。

　　(5)已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%。

　�。ㄒ陨匣卮鸢l(fā)布于2015-12-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）