住房公積金怎樣貸款？住房公積金貸款需要什么材料

　　許多公司都會給員工繳納住房公積金，這是一項很大的福利，尤其是對于有購房需求的人。主要是因為使用住房公積金貸款能夠享受很低的利率。下面來看住房公積金怎樣貸款？住房公積金貸款需要什么材料？

　　一、住房公積金怎樣貸款

　　1、住房公積金怎樣貸款？首先貸款申請人需要到銀行以及當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金管理中心提出貸款申請，填寫住房公積金貸款的申請表，并提供貸款所需的相關(guān)資料；

　　2、銀行對借款人提交的相關(guān)資料進行審查，審查之后及時報送給公積金管理中心，然后公積金中心對借款人的貸款申請進行審批，之后將審批結(jié)果通知到銀行；

　　3、銀行在接到公積金管理中心的審批通知后，銀行來通知借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同，然后銀行再將貸款合同遞交到公積金中心進行復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后就會進行撥委貸基金，然后由銀行來根據(jù)貸款合同發(fā)放貸款資金；

　　4、借款人需要到所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易，辦理住房抵押登記手續(xù)。

　　5、借款人按照貸款合同按時償還情況，直到貸款全部還清為止。

　　二、住房公積金貸款額度

　　住房公積金貸款額度與很多因素都有關(guān)系，其中比較常見的是和個人或者家庭的還貸能力有關(guān)，同時也和住房公積金余額有關(guān)，下面就來具體了解一下住房公積金貸款額度。

　　1、還貸能力

　　公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額x12(月)x貸款年限；

　　2、房價成數(shù)公積金貸款額度=房屋價格x貸款比例；

　　3、住房公積金賬戶余額

　　公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額x20。

　　法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。

　　職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗�積金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。