只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎？只有房產(chǎn)證沒有土地證有什么隱患
2021-01-25 16:47:56來源：四海網(wǎng)綜合
只有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風險？
1、如果你在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔一定的風險。比如，你會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。
2、由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)的價值，還包含了土地使用權(quán)的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應補償。
以上就是只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎，只有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風險的全部內(nèi)容，不管如何，根據(jù)房屋和土地不分離的原則，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應當隨著房屋的買賣一起轉(zhuǎn)讓。也就是說，只要房屋買賣合同合法有效，那么沒有辦理土地證的也是可以買賣的。
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