房產過戶給子女哪種方式最劃算？房屋怎樣過戶給子女更省錢

　　如今很多父母在生活中會將自己的房屋過戶給子女，但是房屋過戶的話，一定要注意一下具體的過戶方式，根據(jù)房地產的相關知識，房產過戶的話，可以選擇的方式和種類也是比較多的，一定要注意具體的手續(xù)，那么房產過戶給子女哪種方式最劃算？房屋怎樣過戶給子女更省錢？

　　房產過戶給子女哪種方式最劃算？

　　一、房屋怎么過戶給子女？

　　房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

　　(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

　　(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

　　(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

　　繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。