好房子的條件是什么 怎么看一個(gè)樓盤是否能升值

 　　買房是一筆很大的開支，所以很多購房者在買房前都會對房子進(jìn)行一番判斷和甄別，以便于選到適合自己的房子，不同的人會對房子有不同的要求。那么看房要考慮哪些方面？怎樣來選擇好房呢？

　　一、房子地段

　　未來商業(yè)周邊樓盤增值潛力較大，購房者要查看未來周圍能否形成較好的商業(yè)氛圍，是否有較大型的超市、商場等。

　　地段中是否有其他優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，這對樓盤是否有保值增值也至關(guān)重要。稀缺性、獨(dú)特性都是難以復(fù)制的。

　　二、房子朝向

　　朝向是中國人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排出居室里的異味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利于身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序?yàn)檎�南、東南、東、西南、北和西（其中客廳、臥室的最為重要）。

　　三、房子價(jià)格

　　具體而言，購房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動，首先要讀懂樓盤的價(jià)格；然后耐心地去了解該區(qū)域的價(jià)格區(qū)間和開發(fā)商品牌知名度。一般購房者接觸較多的“價(jià)格”有開盤價(jià)、均價(jià)、銷售均價(jià)、成交均價(jià)、最高價(jià)、清盤價(jià)等，因?yàn)檫@幾個(gè)房價(jià)出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。

　　牢記：開盤價(jià)又叫起價(jià)，指該樓盤所銷售的房屋價(jià)格中的最低價(jià)格。