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買房如何選樓層 高層買哪一層樓比較好

2018-12-06 10:47:10來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  買房時(shí),選樓層大家都會(huì)很糾結(jié),畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān),另外一方面還關(guān)系到居住的安全,那么買房時(shí),該怎么選樓層?住在哪一層好呢?

  1、樓層的價(jià)格

  我們?cè)谫I房的時(shí)候一般都會(huì)出現(xiàn)一房一價(jià)的情況,因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同,自然房?jī)r(jià)也會(huì)不一樣。一般來(lái)說(shuō)樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià),樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn),因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多,私密性也更強(qiáng),一般開發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。

  2、適合的樓層

  一層、低層、中層、高層、頂層的房子,各有利弊。買房的時(shí)候,一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。

  一層的優(yōu)缺點(diǎn):一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。

  低層的優(yōu)缺點(diǎn):對(duì)電梯的依賴。ㄍk姾笈罉潜容^方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣,如果樓間距過(guò)小,存在著采光差、私密性差的問(wèn)題。

  中高層的房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯(cuò),一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣,在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí),不易逃生。

  頂層的優(yōu)缺點(diǎn):不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。

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