容積率和綠化率是什么 容積率和綠化率對居住環(huán)境的影響

　　中國的房價可謂是獨具特色，購房者買一套房可能需要透支大半輩子的積蓄，因此，買房時無論怎么挑選都不為過。但是擺在購房者面前“琳瑯滿目”的樓盤，如何選房無疑是一件天大的難事兒。選地段、選品牌開發(fā)商、選戶型，這些都已經(jīng)是最簡單的指標了。越來越多的購房者開始關(guān)注一些專業(yè)性的建筑指標信息，比如容積率，綠化率。今天小編就來說說容積率和綠化率的重要性。

　　一、容積率是什么？

　　容積率指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發(fā)商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。

　　二、綠化率是什么？

　　綠化率是用來面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標準是30％，可很多時候，開發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達標。

　　三、容積率和綠化率對居住有哪些影響？

　　1、容積率過高對居民生活的影響

　　（1）人口密度高

　　這樣的話就意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多，住戶的數(shù)量也比較多。小區(qū)的人越多，意味著每個人可以分享到的公共資源也就變少了。