買房想要選最佳房源 就得看這五大細節(jié)

買房想要選最佳房源 就得看這五大細節(jié)！

　　買房一直是大家熱議的話題，很多朋友關(guān)心價格、設施、環(huán)境、交通等等因素，不過很多很多人都會忽略了，其實買房最重要的是房子質(zhì)量要好，否則將來入住說不定就會有不斷的麻煩。怎么判斷選擇一個最佳的房源呢？一起來看看吧。

　　細節(jié)一、戶型決定一切

　　很多人為了價格而選擇一些不太適宜的戶型，其實從居住的角度來說這是不合理的。因此選擇戶型，才是一個剛需族重點需要考慮的因素。雖然目前市場上的戶型相似度越來越高，但是對于剛需購房族來說，需要考慮的戶型只要滿足兩點就足夠了：

　　首先，考慮是否要全明，這樣有利于整個房間的通透性；其次考慮是否是南北通透，根據(jù)中國的季風特點和地理位置，南北通透是最適宜的方位。

　　如果能夠滿足上面兩點就是不錯的戶型，而其他的所謂的東南向、入戶玄關(guān)、明廚明衛(wèi)、多功能空間布局等等，其實都只是錦上添花，剛需族更需要的是實際的核心。

　　細節(jié)二、開間與進深

　　戶型之后，就是房子具體的開間和進深問題，這都會影響到房子采光問題。如果不合理的開間和進深比例不合適的話，那么就可能會導致屋內(nèi)比較暗的問題。

　　一般而言，在房地產(chǎn)市場上的進深開間比的黃金比例是6：4。通常情況下，進深是越來越小，開間就會越來越大，但也并非代表著開間越大越好，如果開間特別大的話，房間會成為長條形，直接造成了面積浪費。