買房首付30還是50劃算？首付多少是比較劃算的？

　　很多人買房子都會考慮首付付多少的問題，現(xiàn)在因為城市和政策的不一樣，對首付的要求也是不一樣的。那么買一套房首付付多少也根據(jù)自己個人的積蓄和每個月還款的金額有很大的關(guān)系。買房子首付付30劃算還是50劃算呢?首付付多少是比較合適?

　　買房子首付多少劃算?

　　1、根據(jù)不同的地方買房首付多少是不一樣的，比如說，在我們中國城市中比較發(fā)達的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20%-30%的房貸首套房首付，比例為50%-70%的二套房首付，基準利率的1.1倍是執(zhí)行利率。

　　2、新房一般實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限以銀行審批為準(一般情況下，首套房貸，不低于30%是普通住房首付，執(zhí)行基準利率;二套的房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入)。

　　3、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

　　買房首付多好還是少好?

　　1、如果你是做生意的，時常需要流動資金，那我會建議您少付。為什么這么說?按現(xiàn)在年基準利率4.9%算，即使您是貸款100萬，貸款一年利息也僅2.3萬元左右，這個資金成本相信做過生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外絕對不可能拿到成本這么低的錢。所以，如果經(jīng)常需要資金用的您，我建議首付越低越好。

　　2、如果您手上有閑錢，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒有其它投資途徑，那我建議您少貸款。因為貸款利息跟您存在銀行的定期或者理財產(chǎn)品的收益這一來一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢的您完全沒有必要去承擔這個利息這個時候，您大可以多付首付。

　　以上內(nèi)容即是關(guān)于買房子首付多少劃算以及買房首付多好還是少好的相關(guān)介紹，綜上不難看出，買房首付多還是少沒有明確的界定，在達到最低首付要求的前提下，就看你自己的情況，原則上多一點比少一點好，除非你有更好的理財渠道。