房貸利率新規(guī)實施 房貸利率新規(guī)有哪些影響

　　按照新規(guī)要求，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加上60個基點。根據(jù)上月全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的新一期貸款市場報價利率基準(zhǔn)，1年期LPR為4.2%，比8月下調(diào)五個基點，五年期以上LPR為4.85%，與8月保持一致。從今天起新發(fā)放的個人住房貸款利率就是以這一基準(zhǔn)加點形成。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，不同城市間房貸利率加點政策有所差異。以北京地區(qū)為例，首套房貸款利率為LPR+0.55%，也就是55個基點，二套房貸款利率為LPR+1.05%，也就是105個基點。

　　按照上述公布的五年期以上LPR計算，從今天起，北京新發(fā)放首套房和二套房貸款利率分別為5.4%和5.9%，北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人范琳說，這與新規(guī)執(zhí)行前，首套房5.39%，二套房5.88%的利率水平相比差距不大。“略微上漲，拿貸款100萬來舉例，貸款100萬，首套貸25年，新規(guī)會比過去的政策一個月多還六塊錢，所以對于客戶來說影響不大。”