房貸利率新規(guī)實施 房貸利率新規(guī)有哪些影響

　　央行在公告中明確，人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)加點下限合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值。借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定利率重定價周期，重定價周期最短為一年，最長為合同期限。每次利率重新定價時，定價基準調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。中國社科院金融研究所房地產(chǎn)金融中心主任尹中立說，這意味著，未來房貸貸款的定價將更具市場化：“我們和銀行簽訂合同的時候，如果調(diào)整的周期是一年，則意味著我們按揭貸款的利率實際上是一年調(diào)整一次，所以調(diào)整的頻率比以前更高了。”

　　業(yè)內(nèi)分析認為，目前大部分城市的房貸利率放款周期基本平穩(wěn)，調(diào)控有利于避免房貸過量，可引導(dǎo)資金進入實體經(jīng)濟。交通銀行首席經(jīng)濟學家連平分析：“從趨勢來看，房貸利率保持基本穩(wěn)定是比較大概率的。對于買房者來說，可能更多還是要考慮自己的需求，而不是從利率的角度考慮決定買房的時間。”