房貸轉換為LPR定價 五大行將統(tǒng)一批量轉換

　　【個人房貸將統(tǒng)一轉換為LPR定價】還沒來得及將自己房貸合同的定價轉換為參考LPR的浮動利率?不用急了，距離房貸合同轉換的最后期限還有不到二十天，五家國有大行集體公告，將統(tǒng)一對尚未將房貸定價基準批量轉換。

　　工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行和郵儲銀行8月12日均發(fā)布《關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

　　也就是說，2020年1月1日前已發(fā)放或已簽訂合同未發(fā)放，且截至2020年8月24日(含)，尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款)，五大行將統(tǒng)一自2020年8月25日起批量轉換，你無需自己進行任何操作了。

　　另一家國有銀行交通銀行則在7月20日就發(fā)布了浮動利率房貸定價基準批量轉換的公告，于2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率(LPR)或固定利率的存量浮動利率房貸，統(tǒng)一調整為LPR浮動利率加減點方式。

　　按照此前央行的規(guī)定，3月1日啟動的包括房貸在內的存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，原則上至8月31日結束，各家銀行基本上要求客戶通過手機銀行、網上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務，而在隨著轉換時間接近結束，國有大行為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，選擇了批量轉換。

　　國有大行此次批量轉換的規(guī)則基本一致，包括了：

　　(一)轉換時點等價轉換，加點數(shù)值(可為負值)為原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限的LPR的差值。

　　(二)加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變。

　　(三)利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變;從轉換時點至第一個利率調整日(不含)利率水平不變;在每個利率調整日，貸款利率水平由利率調整日前一日的相應期限LPR與轉換時確定的加點數(shù)值計算確定。

　　如果你不想批量轉換，而是想保持原合同的定價方式，則可以在各家銀行規(guī)定的時間內，通過掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行登記。