房貸利率4.9有必要轉(zhuǎn)嗎？貸款利率4.9更改為lpr還是固定利率

　　房貸改LPR會吃虧嗎？

　　30年房貸要不要轉(zhuǎn)LPR?

　　現(xiàn)在很多人的房貸年限都比較長，一般選擇都是20年甚至是30年，轉(zhuǎn)化成LPR，很多人擔(dān)心會吃虧，而且有30年的房貸時間，時間長有沒有必要轉(zhuǎn)。

　　其實(shí)， 房貸改LPR不一定會吃虧，為什么這么說？

　　因?yàn)橛腥怂氵^，如果按照當(dāng)前的趨勢來看，只要LPR利率不超過4.8%，就算貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮30%，換成LPR后的貸款利率不會比原利率高。

　　比如基準(zhǔn)4.9%上浮30%是6.37%，按照“LPR+157個基點(diǎn)”算出來的利率還是6.37%，沒虧也沒省。

　　并且從2019年8月開始采用LPR利率后，LPR一直在下行趨勢，像7月20日公布的最新LPR1年期3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定價日選的貸款日在2021年1月1日之前的，轉(zhuǎn)LPR后的利率多多少少會降低，每個月可以省個幾塊到幾十塊的。

　　當(dāng)然，30年很長，未來的LPR走勢比較難預(yù)測，要是怕冒險(xiǎn)，保險(xiǎn)點(diǎn)可以選擇轉(zhuǎn)固定利率的，像很多人覺得現(xiàn)在的還貸壓力不大可以接受，對轉(zhuǎn)LPR省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權(quán)在大家自己手里，有且只有一次機(jī)會，還是謹(jǐn)慎對待點(diǎn)好。

　　要是選擇以后后悔了，有條件可以辦理商轉(zhuǎn)公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，同樣也可以辦理商轉(zhuǎn)公的。實(shí)在不行，趕緊賺錢把房貸還清吧！