買房想要選最佳房源 就得看這五大細節(jié)

　　細節(jié)三、通體凈高問題

　　誰都不想抬頭就頂?shù)搅颂旎ò澹�因此房子的凈高也直接影響到了居住的舒適性。凈高不易過高，但是也不宜過低，過高的話，房子內(nèi)顯得過于空曠，但是過低的話也會覺得非常的壓抑。

　　當然了，開發(fā)商為了賺到更多的錢，肯定不會讓凈高過高，因此買房的時候，一定要注意凈高的問題。

　　小編支招給大家，在購房的時候一定要跟置業(yè)顧問確認好凈高是多少，包括合同中一定要表明了。如果這個樓盤有現(xiàn)房，就能夠去實體樓里測試一下。

　　同時需要注意的一個常識問題：凈高不是層高。層高指的是上樓板到下樓面之間的距離，包括了樓板的厚度，而凈高是指層高減去樓板的厚度，因此凈高要小于層高的。

　　細節(jié)四、防止被“偷”公攤

　　對于公攤面積，大家可能就比較了解了。因此在買房的時候，需要關(guān)注一下公攤面積的占比，如果公攤民機占比過高的話，這就意味著得房率低的問題，實際使用面積就會少很多。