不能過戶的房子敢買嗎？買不能過戶房子注意什么

　　現(xiàn)在人們的生活水平提高了，購買房屋也成了我們日常生活中很普通的一件事情，而且很多房子我們都看好了，價錢也很合適，但是房子卻不能過戶，不能過戶的房子敢買嗎？買不能過戶房子注意什么？一起來看看。

　　不能過戶的房子能買嗎？

　　1、購買不能過戶的房子是有風險的，因為我們買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，什么意思呢，就是我們花了錢只能在這里住，卻沒有房子的產權。

　　2、沒有完成房屋權屬轉移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進行房款，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購房記得做資金，規(guī)避購房風險，全面保護房款安全。

　　3、在我國不能過戶的房子是指：利用集體所有土地開發(fā)的項目；未經立項批準或私自變更立項的項目；未取得規(guī)劃審批的項目；私自變更規(guī)劃的項目；私自改變土地用途的項目；土地產權存在糾紛；沒有銷售許可證又無產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；

　　4、土地或房屋未解除抵押的，開發(fā)商未交納相關稅費的，土地、房屋被有關部門司法查封的房子，這些都是不能過戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發(fā)生糾紛很可能我們就會受到損失。所以小編不建議大家購買這樣的房子。